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成都墓地价格持续上涨,每平方米均价超过房价

时间:2022-01-29人气:来源: 网络整理

成都刘志坤报道

清明节前夕,网上流传着这样一个笑话:“人生不止是活在眼前,还有远方的葬礼和墓地。” 虽然是个玩笑,但却反映了赤裸裸的现实。近年来,高价墓地成为越来越受关注的话题。

以墓地业务为主的上市公司福寿园(01448.HK)数据显示,2018年墓葬均价较2017年上涨7.5%。2017年,福寿园公墓单价为10.24万元。

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《第一财经》记者近日在成都采访了解到,近几年墓葬价格持续上涨。以每平方米的平均价格计算,价格已经超过了房价。

“幸好买的早墓园价格,现在买不起”

在成都市以东约6公里处,有座满是石碑的朱王山。古称“棺材山”。今称诸国寺望山墓地,是距成都最近的墓地。走进墓地,墓地大多是1平方米左右的长方形墓葬,整齐地分布在不同的区域。据该墓地负责人介绍,根据客户的个性化要求,一块墓地的价格可高达20万元,最便宜的是5.9万元。

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从香港返乡祭祖的周先生说,10年前展示父亲墓时,望山公墓规模并不大。现在面积几乎翻了一番,剩下的空坟也不多。然而,令周先生意外的是,望山公墓的墓地价格也翻了一番。

早在2009年,成都虽然是省会城市,但很多人并没有买墓地的概念,尤其是当地的老人。如果没有概念,那么概念就必须被传递,所以当时诞生了大量的墓地推销员。他们的着装和今天卖房子的推销员一样,都是西装,只是对象不同。这些墓地推销员每天穿梭于各个社区、公园,甚至菜市场,因为这些地方的老人最多。

周先生的父亲正在楼下闲逛,突然招呼了一位墓地推销员。对方说完,一块不到1平米的墓地就卖了5000块钱。“说实话,当时我还是觉得被骗了。看看今天的行情,这个墓地的价格至少要四万块钱。” 周先生坦言,幸好买的早,但现在买不起了。

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随着中国城市化进程越来越快,人口增长迅速,老龄化压力也越来越大,但相应的墓地供应能力却跟不上,各地高价墓地频频出现。据介绍,在寸土寸金的上海,一座墓地的价格可高达30万元。

一位成都殡葬从业者透露,郊区几家墓地的价格差不多,每块2万到6万元左右,墓地每平方米比房子每平方米贵很多。

数据显示,2月份成都市各区二手房均价在10710元/平方米至19814元/平方米之间。

据记者查询到的名为“全生命公共殡葬服务平台”的公众号信息,2019年成都主城区和郊区主要有17座墓地。出售的墓地有5种:中国墓葬范围从1万元到15万元。; 西式墓葬8000-15万元;墙葬3800-30000元;生态墓葬3800-30000元;艺术墓一般根据客户需求定制,价格较高。

成都诸国寺望山墓地工作人员介绍:“如果预算在2万元以下,很难找到合适的中式墓葬。只有郊区的卧龙寺墓地和青城山渭江墓地,可以试试。”你的运气。”

墓地欠款成为常态

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早在去年清明节,成都某墓地就在报纸上刊登了“贵墓欠费”的通知,敦促过期墓的家属及时缴纳墓地维护管理费。不仅如此,许多墓地的墓碑上还出现了欠费通知,提醒大家及时“续约”。

提到“续租”的问题,望山公墓的几位朝拜者神色诧异。他们认为买墓就像买房子一样,是一锤子买卖。

据记者了解,1998年民政部发布《关于进一步加强墓地管理意见的通知》墓园价格,正式明确“墓地的使用寿命和骨灰存放空间原则上为20个周期。年”。《土地管理法》规定,商业墓地用地所有权属于国家,使用权属于墓地经营者,期限为50年。也就是说,墓地经营者的使用权是50年,普通人是20年,两者属于有限租赁关系。

在使用权问题上,各国的做法不同。在美国,唯一完全由政府主导的墓地是烈士墓地,而普通墓地则完全由市场经营。商人首先从政府那里购买土地所有权,建造墓地,然后将其出售。

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